$type=slider$sn=0$l=1$c=6$m=0$show=home

[NIEUWS]_$type=three$c=3$au=0$cm=0$show=home

Hoe verkoop je een woning uit een erfenis?


Een erfenis komt onverwacht, terwijl je nog volop in het verwerkingsproces zit. Er komt ook heel wat administratie en andere formaliteiten bij kijken, zeker wanneer je een woning erft. De kans dat je deze woning wilt verkopen is groot, maar hoe gaat dat in zijn werk?

Een woning erven


Er zijn verschillende soorten van erven. Het hangt af van je familiale relatie en situatie. Je kan bijvoorbeeld de volledige eigendom, of enkel het vruchtgebruik erven. Ook ben je niet altijd de enige erfnaam, waardoor er een onderlinge consensus nodig is om een beslissing te kunnen nemen.

Een consensus bereiken onder de erfgenamen


Bij de verdeling van de erfenis kan er soms een conflict optreden tussen de verschillende erfgenamen. Natuurlijk probeer je samen tot een consensus te komen. Indien dit niet lukt, moet één van de erfgenamen naar een rechter stappen. Die stelt dan een notaris aan om de woning openbaar te verkopen. Nadien wordt de opbrengst verdeeld. 

De schatting van een geërfde woning


Op een geërfde woning is er sprake van erfbelasting. De erfgenamen geven de woning aan bij de belastingen via het aangifteformulier van nalatenschap. Het FOD Financiën kan op basis van de waarde de erfbelasting heffen. Hiervoor moet de exacte waarde van de woning gekend zijn. Laat de woning schatten door een makelaar of landmeter. Zo ben je zeker dat je niet te veel erfbelasting moet betalen.

Betaling van de erfbelasting


Je ontvangt op basis van je aangifte van nalatenschap een aanslagbiljet. Hierna heb je twee maanden de tijd om je erfbelasting te betalen. Deze belasting ben je verschuldigd op de waarde van alle verkregen goederen.

De verkoop van een geërfde woning


De verkoop van een geërfde woning verloopt zoals elke andere verkoop. Een ervaren vastgoedmakelaar adviseert jou bij de verkoop en zal alle formaliteiten in orde brengen. Na de verkoop zal de notaris moeten toezien op de verdeling van de opbrengst. Mogelijks is dit iets ingewikkelder door discussies bij meerdere erfgenamen, maar dan is de woning al verkocht en wordt alles ook juridisch correct afgehandeld. Wanneer een erfgenaam nog minderjarig is dient men altijd een vrederechter in te schakelen; uw makelaar geeft u hierin de nodige uitleg.


Heb je nood aan advies over de verkoop van jouw woning? Contacteer het ImmoFusion-kantoor in jouw buurt.

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=home

$show=/p/faq.html$type=list$m=0$c=20$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/faq.html

$show=/p/realisaties.html$type=grid$sn=0$m=0$rm=0$c=9$p=1

$show=/p/events.html$type=one$m=0$rm=1$sn=1$c=5$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=/p/events.html

$show=/p/nieuws.html$type=three$au=0$cm=0$c=9$p=1

[IN DE KIJKER]_$type=sticky$c=4$m=0$l=1$icon=1$h=318$show=post

Naam

events,1,faq,8,in de kijker,6,jobs,1,nieuws,12,nieuwsbrief,1,referenties,7,
ltr
item
ImmoFusion Blog: Hoe verkoop je een woning uit een erfenis?
Hoe verkoop je een woning uit een erfenis?
Heb jij een woning geërfd en overweeg je om deze te verkopen? Hier lees je wat er je te doen staat.
https://1.bp.blogspot.com/-26KSLfKzgmE/XnxvYPL-xzI/AAAAAAAAAHY/oLgtmqUOPigQ8W8Po1EqMEg3um_cWeVpgCLcBGAsYHQ/s640/erfenis%2Bwoning%2Bverkoop%2BImmofusion.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-26KSLfKzgmE/XnxvYPL-xzI/AAAAAAAAAHY/oLgtmqUOPigQ8W8Po1EqMEg3um_cWeVpgCLcBGAsYHQ/s72-c/erfenis%2Bwoning%2Bverkoop%2BImmofusion.jpg
ImmoFusion Blog
https://blog.immofusion.be/2020/04/erfenis-verkoop-woning-huis.html
https://blog.immofusion.be/
https://blog.immofusion.be/
https://blog.immofusion.be/2020/04/erfenis-verkoop-woning-huis.html
true
5976530823998790500
UTF-8
Alle posts geladen Geen posts gevonden TOON ALLE Ontdek meer Beantwoorden Cancel antwoord Delete door Home PAGINA'S POSTS Bekijk alles VOOR U AANBEVOLEN Rubriek Archief ZOEKEN ALLE POSTS Geen zoekresultaten Terug Home Zondag Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zon Maa Din Woe Don Vrij Zat Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Jan Feb Maa Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec zojuist 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Volgers Volgen THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy Table of Content