Tegen 2032 moet elke eigenaar over een asbestattest beschikken. Verkoop je dus een woning, die gebouwd werd voor 2001? Dan ben je vanaf 2022 verplicht om een asbestattest voor te leggen aan potentiële kopers. Indien je jouw pand wilt verhuren, moet je als eigenaar in de toekomst een kopie van dat attest aan de huurder bezorgen.
Asbest is vandaag massaal aanwezig in Vlaanderen. De OVAM schat dat er zo’n 2,3 miljoen ton asbest aanwezig is in infrastructuur en gebouwen. Asbest was een populair bouwmateriaal, tot het eind jaren ’90 verboden werd.
Asbestveilig tegen 2040
De Vlaamse Regering wil het aanwezige asbest in gebouwen die voor 2001 gebouwd zijn in kaart brengen omdat dit een gevaar kan vormen voor het leefmilieu. Het doel is om onze woningen tegen 2040 asbestveilig te maken en dit door het inventariseren, verwijderen en beheren van asbest.
Asbestattest verplicht voor verkopers tegen 2022
Vanaf 2022 wordt een asbestattest verplicht voor wie zijn woning, ouder dan 2001, verkoopt. Een asbestdeskundige zal een inventaris opstellen en in de databank van de OVAM registreren. Op basis hiervan ontvang je van de OVAM een geldig asbestinventarisattest. In dit attest staat welke materialen of onderdelen van je woning asbest bevatten, wat de staat van het asbest is en hoe je het veilig kan beheren of verwijderen.
Asbest verwijderen
Wanneer je opteert voor een (totaal)renovatie is het dus belangrijk om stil te staan bij asbest en raad te vragen aan een architect, zodat je de asbesttoepassingen die bereikbaar zijn veilig kan verwijderen. Zo kan je vermijden dat de toepassingen opnieuw onbereikbaar worden en de volgende eigenaars ermee blijven zitten.
