Wil jij jouw woning op de markt plaatsen, maar heb je geen idee wat de verkoopswaarde is? Wij vertellen je graag welke factoren invloed hebben op de waarde van jouw pand.
Waardeberekening van jouw pand
Verschillende factoren zijn van belang bij de berekening van de waarde. Niet alleen de woningeigenschappen spelen mee, ook andere factoren hebben een invloed op de verkoopwaarde.
De eigenschappen van jouw pand
De ligging van jouw pand heeft de grootste invloed op de waardebepaling van jouw woning. Als jouw pand dichtbij een stad of een oprit van de snelweg ligt, is dit interessanter voor potentiële kopers en zal je woning meer opbrengen.
Locatie, locatie en locatie.
Vervolgens is het soort woning van belang: een open, halfopen, gesloten bebouwing of een appartement is een wereld van verschil. Daarnaast is de totale oppervlakte, het bouwjaar van de woning en de staat van de woning heel belangrijk. Potentiële kopers kijken ook steeds bewuster naar de EPC-score. Dit vertelt hen welke renovatiewerken nodig zijn in het kader van energiezuinigheid.
Externe factoren
Je kan er niet om heen dat volgende factoren ook een invloed hebben op de waarde van jouw pand.
- de lage rente op de hypothecaire leningen
- de afschaffing van de woonbonus
De waarde op de vastgoedmarkt blijft sowieso afhankelijk van vraag en aanbod. Om een idee te krijgen, kan je vergelijkbare woningen opzoeken en de waarde per vierkante meter berekenen voor een woning in jouw buurt.
Wil jij een realistische waardebepaling van jouw woning? Je kunt bij ons terecht voor een een gratis waardeschatting.
