Waarom samenlevingscontract bij kopen huis?

Koppels die samenwonen, denken best ook aan een samenlevingscontract. Met zo'n contract zijn jullie beiden beter beschermd, zowel fiscaal als bij een overlijden. Je leest er alles over in dit artikel. 

Met een samenlevingscontract zorg je ervoor dat, wanneer één van jullie overlijdt, de ander in het huis kan blijven wonen. Daarnaast regel je met een samenlevingscontract de manier waarop jullie de hypotheekrente betalen of verdelen. Belangrijk: door het samenlevingscontract worden jullie ook elkaars fiscale partner.

Met andere woorden: een samenlevingscontract biedt een overzicht van alle afspraken over een aantal belangrijke financiële, juridische en praktische zaken die een rol spelen als je samenwoont. Denk aan zaken als:

• De woning: jullie zijn niet allebei eigenaar of huurder van de woning als jullie samenwonen. Bij een huurwoning is degene die het huurcontract heeft ondertekent huurder, bij een koopwoning staat in de leveringsakte wie de eigenaar is en in de hypotheekakte wie verantwoordelijk is voor het betalen van de hypotheek. Bij overlijden van één van jullie kunnen er problemen ontstaan: je mag bijvoorbeeld niet meer in de (huur)woning blijven wonen, of je kunt de (koop) woning niet meer betalen.
• Bezittingen en schulden: alles wat jullie samen kopen (en betalen) is van jullie samen. De spullen die je zelf hebt gekocht, blijven van jou. Dit kun je anders regelen. Je laat hier dan in het samenlevingscontract afspraken over opnemen. Je moet wel kunnen bewijzen wat jouw spullen zijn en wat jullie gezamenlijke spullen zijn. Dit doe je door het bijhouden van een administratie.
• Erven: je kunt een (beperkte) erfenis opnemen in de samenlevingsovereenkomst: alleen jullie gezamenlijke bezittingen kun je opnemen in de erfenis. In een samenlevingsovereenkomst kun je niet de volledige erfenis regelen, dit doe je in een testament.
  
• Scheiden: indien jullie uit elkaar gaan, moeten jullie niet naar de rechter. Lees in het samenlevingscontract wat er staan hoe het contract afloopt. Als jullie samen kinderen hebben, moeten jullie wel naar de rechter voor een ouderschapsplan.

Ben jij op zoek naar een nieuwe koopwoning? 

Bekijk ons aanbod koopwoningen

Of ben je op zoek naar een huurwoning? 

Bekijk ons aanbod huurwoningen

ImmoFusion is dé makelaar die het onderscheid maakt.