Vanaf 1 januari 2022 dalen de registratierechten voor de aankoop van je enige woning in Vlaanderen van 6% naar 3%. En als je nu aankoopt, geniet je daar al van, want er zit vier maanden tussen de ondertekening van het aankoopcompromis en het verlijden van de notariële akte! Als je een oude woning renoveert tot een energiepeil 60, zakken de registratierechten zelfs tot 1%.
Het nieuwe tarief van 3% geldt enkel voor woningen, niet voor bouwgronden. Het moet bovendien je enige en eigen woning zijn. Aankoop van een onverdeeld deel van een woning en aankoop van de blote eigendom of vruchtgebruik volstaan dus niet. Wie een oude woning koopt en renoveert tot een energiepeil 60, betaalt zelfs slechts 1%.
Meeneembaarheid registratiebelasting verdwijnt
Het systeem van de meeneembaarheid, waarmee je de betaalde registratiebelasting op de aankoop van een vorige woning kan aftrekken van de registratierechten bij de aankoop van een volgende woning, wordt geleidelijk afgeschaft, om in 2024 helemaal te verdwijnen.
Tot eind 2023 kan je met andere woorden kiezen tussen meeneembaarheid of het lagere tarief zonder meeneembaarheid. Afhankelijk van de prijs van je woning kan je zo de meest voordelige keuze maken.
